2. 5 STAN NA KALVARIJI

Opis

*Nekretnina je u ekskluzivnom oglašavanju agencije*

Prodaje se uknjižen dvoiposoban stan od 54m2 (mereno 58m2*) u ulici Milana Uzelca, u Zemunu, naselje Kalvarija. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade od 5 spratova, bez lifta. Zgrada je građena 1958. godine, ima video nadzor, a uz stan pripada i podrum.

Stan se nalazi na dobroj lokaciji u Zemunu, u blizini Prvomajske ulice i naselja Sava Kovačević. Ovo je deo grada koji je praktičan za svakodnevni život, jer su škola, marketi, apoteke, prevoz i drugi sadržaji na nekoliko minuta hoda.

Stan ima dobar i funkcionalan raspored. Na spratu se pored ovog nalaze još dva stana. Dvostruka orijentacija mu pruža celodnevnu svetlost i prozračnost. Ulična strana je okrenuta ka jugozapadu a dvorišne ka severoistoku. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik iz kojeg se ulazi u dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i dve odvojene sobe, praktično u sve prostorije. Iz dnevnog dela se izlazi na jednu terasu, dok se iz jedne sobe izlazi na lođu. U stanu postoji i ostava u kojoj je smešten šporet, što kuhinjski deo čini praktičnijim i bolje organizovanim.

Stan je kompletno renoviran 2012. godine, kada su promenjene instalacije struje i vode, postavljena PVC stolarija i nova keramika. Grejanje je na TA peć ili klime, a stan ima dve klime. Stolarija je PVC, visina plafona je 2, 60m, a infostan iznosi oko 6. 000 dinara.

Parkiranje je u slobodnoj zoni na ulici ili dvorištu zgrade.

U blizini stana nalaze se:

OŠ „Rade Končar” oko 5 minuta hoda

vrtić Zlatni bor oko 5 minuta hoda

park Jelovac oko 5 minuta hoda

autobusko stajalište OŠ „Petar Kočić” – oko 2 minuta hoda

Maxi supermarket oko 3 minuta hoda

lokalne prodavnice, pekare, apoteke i uslužni sadržaji u zoni Prvomajske ulice oko 5 minuta hoda

Gospodska ulica i centar zemuna na oko 7-8 minuta vožnje

Za sve dodatne informacije možete nas kontaktirati.

Mapa i nacrt stana su informativnog karaktera. Plava tačka na nacrtu predstavlja poziciju kamere.

*razlika u odnosu na uknjiženu kvadraturu je što se terasa i lođa u momentu knjiženja računaju sa koeficijentom 0, 5 odnosno 0, 75 i deo hodnika proširen na zajednički hodnik u iznosu od 1. , 6m2

Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene i uključuje:

razgledanje stana

učestvovanje prilikom pregovaranja u cilju realizacije posla i zaključivanja ugovora

dostavljanje vlasničke dokumentacije na uvid

advokatske usluge za realizaciju predmetne kupovine u smislu sačinjavanja predugovora i ugovora

organizaciju overe predugovora i ugovora kod notara

organizaciju transfera novca kod poslovnih banaka

asistenciju u vezi sa porezom i prebacivanjem računa na ime kupca

organizovanje primopredaje nepokretnosti i drugih stvari u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti